기본 정보
| 부스 | H0041 |
| 국가 | JP |
| 웹사이트 | www.jrkyushu.co.jp/kurashi/office_logistics/office/jrkumamoto_higoozu |
회사 소개
Kyushu Railway Company은 JR Kyushu Group이 안전을 우선하고 고객을 최우선으로 하며 안정적인 일상과 설레는 순간을 만들면서 그룹과 관련된 사람들에게 활력을 전하는 것을 목표로 한다고 설명합니다. 회사는 고객, 지역사회 구성원, 비즈니스 파트너, 임직원과 그 가족, 주주로부터 지속적인 신뢰를 받는 기업을 지향합니다. 이를 위해 경영의 투명성과 공정성을 보장하면서 신속하고 과감한 의사결정과 적절한 정보 공개를 위한 체계와 시스템을 구축하고 개선하고 있습니다. 또한 지속적인 성장과 장기적인 기업가치 향상을 위해 기업지배구조를 강화하고, 기본 접근방식과 적용 지침으로 Kyushu Railway Company Basic Corporate Governance Policy를 수립했습니다. Kyushu Railway Company은 JR Kyushu Group을 통해 역 주변과 철도 연선에 한정되지 않는 도시 개발을 추진하며, 오피스 빌딩 취득과 개발을 통해 지역 비즈니스 발전과 교류 공간 조성을 목표로 합니다. 회사는 규슈 안팎에서 임대 오피스 사업을 계속 추진할 계획이며, 후쿠오카, 나가사키, 구마모토, 가고시마, 사가, 오이타, 미야자키, 오키나와, 도쿄, 오사카에 오피스 자산 지역을 제시하고 있습니다. 물류 부동산 사업은 효율적인 창고 운영을 위한 멀티테넌트 물류시설 개발, 고객 요구에 맞춘 BTS형 물류시설 개발, 기존 물류시설의 취득과 운영을 수행하며 후쿠오카현, 구마모토현, 사가현, 사이타마현에 전개합니다. LOGI STATION이라는 명칭은 물류를 뜻하는 「LOGI」와 철도회사를 연상시키는 「STATION」을 결합하고 신칸센을 모티프로 속도감과 첨단성을 표현합니다.
전시 제품
JR Higo-Ozu Building은 세계를 내다보는 비즈니스 거점에 적합한 고급 오피스로 소개되며 반도체 공장 집적 지역에 위치하고, JASM 구마모토 공장까지 자동차로 약 8분, JR Higo-Ozu Station에서 도보 2분 거리입니다. 구마모토 시내에서 JR Hohi Main Line을 이용해 Higo-Ozu Station까지 환승 없이 통근할 수 있고, 주변에는 (provisionally named) Haramizu Station Area Land Readjustment Project과 Aso Kumamoto Airport Access Railway 등의 개발이 예정되어 있습니다. 기준층은 약 1,183㎡(약 358tsubo)의 정형 공간이며 2층 일부에 라운지 공간이 있고, 주차장은 총 61대로 평면 21대, 기계식 37대, 휠체어 사용자용 1대, 하역용 2대입니다. BCP를 위해 72시간 전원 공급이 가능한 비상발전기를 설치하고 비상시에 사람과 데이터를 보호하는 BCP 지원을 제공하며 전용부에는 15VA/㎡ 비상전원을 공급하며, 공용부 조명 약 25% 점등 예정, 기준층 화장실과 임대실 환기설비, 엘리베이터 1대, 급수펌프, 화장실 전원, TV 공동수신 전원, 보안 전원을 확보합니다. 공용부에는 다양한 근무 방식에 대응하는 입주자 전용 라운지와 무인 편의점을 두고 임대실 문에는 비접촉 IC 카드 리더를 설치하며, 층 전체를 전용할 경우 엘리베이터 무정차와 층 보안을 결합해 관계자 외의 출입을 방지합니다. 100% 실질 재생에너지 전력 도입을 예정하고 재생에너지 유래 비화석 증서를 활용해 실질적으로 CO2 배출량이 0인 전력을 제공합니다. JR Higo-Ozu Building은 사무실 용도의 철골조 지상 7층, 높이 30.80ｍ, 부지면적 2,556㎡(773tsubo), 연면적 약 9,212㎡(약 2,786tsubo)이며 15인승 엘리베이터 3대, 자동차 주차 61대, 오토바이 8대를 갖추고 2027년 3월 말 준공 예정입니다. 사업주는 Kyushu Railway Company, 설계감리는 Azusa Sekkei Co., Ltd., 시공은 Daiwa House Industry Co., Ltd.입니다. 임대층은 2~6층의 5개 층으로 기준층 약 1,183㎡(약 358tsubo), 합계 약 5,814㎡(약 1,758tsubo)입니다. 오피스 사양은 천장고 2,800mm, OA 플로어 100mm, 바닥하중 500kg/㎡, 조명·콘센트 50VA/㎡와 증설 대응 10VA/㎡, 600mm 그리드 시스템 천장, 책상면 평균 조도 500Lx의 LED 조명, 공랭식 히트펌프 패키지 공조 방식입니다. 공용시설은 2~6층 각 층 남녀 화장실 각 1곳, 여성 화장실 파우더 코너, 1층 휠체어 사용자용 화장실, 2~6층 각 층 탕비실 1곳, 7층 흡연실 1곳, 입주자 전용 라운지, 음식 판매 공간입니다. 설비는 고압 단일 회선 수전, 비상발전기 72시간분, UHF·BS/110°CS 안테나, 배관과 케이블 랙을 준비한 광케이블 인입 대응, 옥상 실외기 증설 공간, 비접촉 IC 카드 리더를 갖춥니다. CG, 도면, 수치 등은 2025년 7월 기준이며 변경될 수 있다고 명시되어 있습니다. 오피스 빌딩 목록에는 JRJP Hakata Building, JR Hakata Station South Building, i-PRO Building, JR Hakata Station East NS Building, Connect Square Hakata(3개사 그룹의 1개사), JR Hakata Ekimae No. 1 Building, JR Nagasaki Station Building Office, JR Kumamoto Shirakawa Building, JR Kumamoto Kasuga South Building, JR Kumamoto Kasuga North Building, JR Higo-Ozu Building, SPring Kumamoto-jo Mae, JR Kagoshima-Chuo Building, JR Miyazaki Tachibana-dori Building, JR Kyushu Naha Building, Akasaka Sanno Center Building, Hirakawacho Center Building, Nibancho Center Building, Toranomon Alcea Tower(6개사 그룹의 1개사), Prime Suehirocho Building, Yodoyabashi Kitahama Center Building이 포함되며, JRJP Hakata Building, JR Nagasaki Station Building Office, JR Kumamoto Shirakawa Building, JR Kumamoto Kasuga North Building, JR Kagoshima-Chuo Building은 역 직결, JR Higo-Ozu Building은 건설 중, Toranomon Alcea Tower는 개발 중 자산으로 표시됩니다. 물류시설에는 LOGI STATION Fukuoka Ogori이 있으며 멀티테넌트·드라이·위험물 용도, 부지 74,830m², 연면적 85,424m², 철골조 지상 2층, 2025년 10월 준공이며, LOGI STATION Tosu I는 멀티테넌트·드라이, 부지 15,720m², 연면적 16,233m², 철골조 지상 2층, 2027년 1월 준공 예정이며, LOGI STATION Kumamoto Kikuchi는 멀티테넌트·드라이, 부지 16,476m², 연면적 16,815m², 철골조 지상 2층, 2027년 4월 준공 예정입니다. LOGI STATION Tosu II는 멀티테넌트·드라이·위험물, 부지 21,549m², 연면적 21,254m², 철골조 지상 2층, 2028년 2월 준공 예정이고, LOGI STATION Fukuoka Kanda은 JV·BTS·드라이·위험물·중량물, 부지 28,078m², 연면적 15,946m², 철골조 지상 2층, 2026년 1월 준공이며, LOGI STATION Kokura Higashi은 JV·BTS·드라이·냉동냉장, 부지 17,421m², 연면적 32,696m², 철골조·철골철근콘크리트조 지상 4층, 2027년 1월 준공 예정입니다. 또한 LOGI STATION Fukuoka Hakozaki은 JV·BTS·냉동냉장, 부지 9,502m², 연면적 17,999m², 철골조 지상 3층, 2027년 3월 준공 예정이고, Logicross Misato는 JV·멀티테넌트·드라이·위험물, 부지 54,535m², 연면적 135,040m², 철골조 지상 5층, 2026년 8월 준공 예정이며, Fukuoka Kita Logistics Center는 드라이·냉장, 부지 12,084m², 연면적 11,684m², 철골조 지상 2층, 2023년 3월 준공입니다. Hakozaki Futo Logistics Facility은 드라이, 부지 19,008m², 연면적 25,657m², 철골조 지상 2층, 1992년 1월 준공이고, Sue Daiichi Logistics Center는 드라이·냉동냉장, 부지 20,873m², 연면적 12,398m², 철골조 지상 2층, 2013년 8월 준공이며, Shinmoji Logistics Facility은 드라이·냉동냉장, 부지 15,501m², 연면적 16,784m², 철골조 지상 4층 외 구조로 1호동은 1993년 3월, 2호동은 1996년 5월, 3호동은 2001년 3월 준공입니다. Kanzaki Logistics Facility은 냉동냉장, 부지 28,775m², 연면적 9,242m², 철골조 지상 2층, 2025년 3월 준공이고, Sue Daini Logistics Center는 드라이·냉동냉장, 부지 10,071m², 연면적 5,305m², 철골조 지상 2층, 2017년 1월 준공이며, Ogori Logistics Center는 냉동냉장, 부지 11,232m², 연면적 13,144m², 철골조 지상 3층, 2020년 7월 준공입니다.
역량 및 제품
- 오피스 빌딩 취득 및 개발
- 임대 오피스 사업 운영
- 멀티테넌트 물류시설 개발
- BTS형 물류시설 맞춤 개발
- 기존 물류시설 취득 및 운영
- 물류 부동산 사업