三井不動産株式会社

基本情報

会社概要

三井不動産株式会社は日本の不動産・都市開発会社で、事業ポートフォリオにはオフィスビル、商業施設、ホテル・リゾート、物流、住宅、neighborhood creationが含まれます。Kashiwa-no-ha Smart Cityでは、公共、民間、学術の連携を基盤とするオープンなソリューションプラットフォームを示し、環境、エネルギー、食、健康などの分野に取り組んでいます。新産業創出の一環として、三井不動産株式会社はスタートアップ、大学、病院、大手製薬会社などの知識、技術、資本を結び付け、産業の枠を超えた研究開発を進めるライフサイエンス・エコシステムを構築しています。LINK-Jはライフサイエンス分野の人と情報が交流し、集い、つながり、協力しながら成長・支援の機会を得て新産業創出を目指すプラットフォームと位置付けられています。同社はNihonbashi Life Science Building、会議室、オフィス、共有wet labsなどの交流拠点を整備し、University of Tokyo Entrepreneur Labの一部運営も受託しています。Mitsui Lab & Officeは本格的なwet labsとオフィスを組み合わせ、LINK-Jとの連携で有形・無形の支援を提供し、日本のライフサイエンス分野におけるR&D環境課題の解決を目指します。三井不動産株式会社はライフサイエンス企業を対象とするファンドへ有限責任組合員として投資し、進捗段階に応じた支援や仲介によって技術シーズの実現と新産業創出の加速を図るとしています。31VENTURESではcorporate venture capital（CVC）、ワークスペース、コミュニティを通じてベンチャー共創を進め、CVC資金調達支援、直接投資、外部ベンチャーキャピタル、スタートアップ向けワークスペースを含む活動を行います。産学連携では、三井不動産株式会社が学術界の先端知識・技術とneighborhood creationで蓄積した経験を組み合わせ、共同研究成果の社会実装に取り組んでいます。同社は2020年にMitsui Fudosan UTokyo Laboratoryを開設し、non-GNSS環境での自律ドローン飛行を用いた建物内物流の実証研究など、複数の共同研究を進めています。Tohoku Universityとの共同研究では、人とロボットがオフィスで共存する方法を研究し、AI roboticsと各種センサー技術を活用して、働く人の健康と生産性の高いオフィス環境に関わるインタラクティブなロボットシステムを開発します。Kyushu Universityとの共同研究では、半導体および周辺製造業への戦略投資が進む背景のもと、北部九州の先進産業クラスターの将来をInclusive Wealth Indexを研究枠組みに取り入れて検討しています。

展示製品

三井不動産株式会社、Koshi City、Kumamoto PrefectureはKumamoto Science Park Project Promotion Partner Basic Agreementを締結し、半導体関連の資産とコミュニティを提供することを目的とした約76エーカー、約31 haのInnovation Creation Areaを含む開発を進めます。このサイエンスパーク開発は、多様な半導体関係者に向けて研究開発と量産機能を統合した半導体産業コミュニティを支えることを目的としています。同社の半導体イニシアチブは半導体産業エコシステム構築に向けた取り組みとして位置付けられ、市場へ参入する企業への支援を含みます。さらにコミュニティ活動を通じて日本と台湾のビジネスマッチング機会を促進し、エコシステムの取り組みに越境型の事業開発要素を加えています。半導体産業および周辺製造業への戦略投資が加速する中、三井不動産株式会社はKyushu Universityと北部九州の将来の先進産業クラスターについて共同研究を行っています。このKyushu Universityとの研究では、人材資本、生産資本、自然資本を総合的に考慮するInclusive Wealth Indexを、将来の先進産業クラスターを検討する研究枠組みの一部として使用します。同社のより広いイノベーションモデルには、実際の交流空間、共有wet labs、大学と連携する拠点の整備が含まれ、不動産開発能力を研究、協働、産業形成の環境と組み合わせています。ライフサイエンスでの経験には、Nihonbashiにおけるベンチャーオフィス、サービスオフィス、会議室、ラウンジ、共有wet labsの整備があり、ベンチャー企業を中心にライフサイエンス関係者を集めています。31VENTURESを通じてCVC、ワークスペース、コミュニティ機能を組み合わせてスタートアップ共創を支援し、産業エコシステムとビジネス交流の場をつくるアプローチを補完しています。産学活動では、University of Tokyo、Tohoku University、Kyushu Universityを含む大学との共同研究によって、このモデルに研究の層を加えています。半導体関連の位置付けでは、これらの活動により三井不動産株式会社は半導体装置・材料サプライヤーではなく、産業クラスター、研究環境、市場参入、ビジネス接続を支援する不動産・サイエンスパーク開発会社として示されます。

対応領域・製品

• 半導体サイエンスパーク開発
• 半導体産業コミュニティ・資産開発
• ライフサイエンス向け共有ウェットラボ開発
• スタートアップ向けCVC・ワークスペース・コミュニティ支援
• 日台ビジネスマッチング

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